國際 工商 財經 越南工業地產市場借力基建與強勁外資重拾增長 2025 年 12 月 29 日 terry 越南胡志明市2025年12月25日 /美通社/ — 根據近期市場資料和業內人士反饋，在製造業活動復蘇、外國直接投資(FDI)韌性流入以及基礎設施加速發展的推動下，越南工業房地產市場正重拾增長勢頭。 2025年前11個月，越南新註冊FDI近337億美元，實際到位資金總額約236億美元，為五年來的最高水平。這些資料凸顯了投資者對越南的長期信心持續存在，盡管全球貿易波動和地緣政治不確定性仍在持續。 製造業情緒已顯現企穩跡象，越南採購經理指數(Purchasing Managers’ Index)有所改善，歐盟商會(EuroCham)商業信心指數(Business Confidence Index)在第三季度升至三年來高點。工業地產開發商報告稱，租戶在早前因關稅相關問題產生顧慮後，已恢復租賃談判和土地交接。 現成廠房(RBF)和現成倉庫(RBW)需求保持堅挺，入駐率持續保持高位，租金價格持續上漲，在主要工業走廊尤其如此。國際房地產顧問指出，盡管北部和南部地區的新增供應預計將增加，但租賃需求仍集中在電子、科技和工業零部件等高附加值領域。 在基礎設施發展方面，KCN Vietnam近期已有多個專案投入運營並獲得了LEED金級認證，包括位於海防市DEEP C工業區佔地23.2公頃的現成專案二期，以及位於同奈省Nhon Trach 6D工業區佔地14.5公頃的專案，這反映出對可持續工業發展的日益重視。 今年，為擴大中小企業選擇範圍，引入了雙層廠房等新產品形式。同時，海防市KCN An Phat專案和同奈省KCN Ho Nai新分割槽等專案正在建設中，預計到2026年第二季度中期將新增約10萬平方米的廠房和倉庫空間。 KCN Vietnam營運長Hardy Diec先生表示：「投資者越來越優先考慮那些可立即投產、技術標準化且符合可持續發展要求的設施。」 分析師預計，越南工業地產行業將進一步受益於大規模基礎設施投資、行政結構調整以及全球供應鏈的持續轉移，從而鞏固該國作為區域生產和物流樞紐的地位。 關於KCN VIETNAM KCN Vietnam Group成立於2021年，是越南專業的工業地產開發商。迄今為止，其專案組合包括10個高品質的現成倉庫和廠房專案，戰略性地分佈在越南南北部工業區，包括DEEP…
國際 工商 財經 越南KCN啟動安發專案，擴大越南北部現代化工業地產供應 2025 年 10 月 8 日 terry 越南海防2025年10月3日 /美通社/ — 越南領先的工業地產開發商KCN Vietnam Group Joint Stock Company（簡稱「越南KCN」）已正式啟動KCN安發專案建設，此舉標誌著該公司在越南北部重點經濟區的擴張戰略邁出關鍵一步。 該專案位於安發高科技工業園（原屬海陽），地理位置優越，佔地8.9公頃，可租賃面積超6萬平方米，將提供高品質的現成廠房與倉庫。越南KCN首次引入雙層廠房模式，廠房面積選擇靈活，小到面向中小企業的1000平方米單元，大到滿足跨國製造商需求的更大單元，一應俱全。專案預計將於2026年第二季度竣工，旨在吸引符合政府導向的新一代外資，推動省際合並後的海防實現可持續工業增長。 With its two-story factory model, alongside flexible factory sizes, the KCN An Phat project offers suitable solutions for both multinational…
國際 工商 財經 越南KCN啟動安發專案，擴大越南北部現代化工業地產供應 2025 年 10 月 8 日 terry 越南海防2025年10月3日 /美通社/ — 越南領先的工業地產開發商KCN Vietnam Group Joint Stock Company（簡稱「越南KCN」）已正式啟動KCN安發專案建設，此舉標誌著該公司在越南北部重點經濟區的擴張戰略邁出關鍵一步。 該專案位於安發高科技工業園（原屬海陽），地理位置優越，佔地8.9公頃，可租賃面積超6萬平方米，將提供高品質的現成廠房與倉庫。越南KCN首次引入雙層廠房模式，廠房面積選擇靈活，小到面向中小企業的1000平方米單元，大到滿足跨國製造商需求的更大單元，一應俱全。專案預計將於2026年第二季度竣工，旨在吸引符合政府導向的新一代外資，推動省際合並後的海防實現可持續工業增長。 With its two-story factory model, alongside flexible factory sizes, the KCN An Phat project offers suitable solutions for both multinational…